La Molina es el segundo distrito de Lima más barato para alquilar: ¿Cuál es el precio de rentar un departamento?

Encontrar un departamento en alquiler a un precio accesible en Lima se ha convertido en un desafío creciente para muchas personas. La demanda supera la oferta disponible, lo que dificulta hallar viviendas que se ajusten a presupuestos limitados. Además, en zonas más céntricas como el Cercado de Lima, los precios han experimentado incrementos significativos.

Esta situación afecta especialmente a jóvenes profesionales y familias de ingresos medios, quienes destinan una parte considerable de sus ingresos al pago del alquiler. Debido a los altos costos, al momento de buscar una vivienda es importante considerar los distritos de Lima con precios más accesibles, como La Molina.

Según el último informe de Urbania, alquilar un departamento de tres habitaciones en La Molina cuesta, en promedio, S/ 2.364. Este costo ubica al distrito como el segundo más barato de Lima, solo superado por Los Olivos con S/ 1.595.

De esta manera, La Molina, tradicionalmente considerada una zona residencial de nivel medio-alto en Lima, ha sorprendido al posicionarse como una de las zonas con alquileres más accesibles. Este fenómeno se debe a varios factores. En primer lugar, la amplia oferta de viviendas en este distrito, muchas de las cuales fueron construidas hace décadas, ha generado una mayor disponibilidad en el mercado de alquiler.

Además, la ubicación geográfica de La Molina, alejada del centro financiero y comercial de Lima, puede influir en la percepción de accesibilidad y conveniencia para algunos arrendatarios. Por otro lado, la limitada conexión con el sistema de transporte público masivo podría ser un factor que modere la demanda, contribuyendo a mantener los precios en niveles más bajos.

A pesar de estos aspectos, La Molina ofrece ventajas atractivas para quienes buscan residir en un entorno tranquilo y seguro. El distrito cuenta con áreas verdes, instituciones educativas de prestigio y una infraestructura urbana desarrollada, lo que lo convierte en una opción interesante para familias y profesionales que valoran la calidad de vida y están dispuestos a asumir tiempos de desplazamiento más largos.

A continuación, te presentamos la última lista de distritos de Lima según su precio de alquiler promedio de Urbania. Estos costos son para los departamentos de tres habitaciones. A la derecha se especificarán las variaciones porcentuales en el mes.

1. Barranco: S/ 4.180 — 0,2%
2. San Isidro: S/ 3.848 — 0,5%
3. Lince: S/ 3.776 — -1,5%
4. Miraflores: S/ 3.622 — 1,3%
5. Surquillo: S/ 3.479 — -0,4%
6. Lima Index: S/ 3.208 — 0,5%
7. Jesús María: S/ 3.189 — 4,1%
8. Magdalena del Mar: S/ 3.150 — 2,1%
9. Cercado de Lima: S/ 3.090 — 1,7%
10. San Miguel: S/ 2.859 — -0,5%
11. San Borja: S/ 2.852 — 0,5%
12. Pueblo Libre: S/ 2.808 — 0,3%
13. Chorrillos: S/ 2.770 — -5,0%
14. Santiago de Surco: S/ 2.704 — -2,6%
15. La Molina: S/ 2.364 — 2,5%
16. Los Olivos: S/ 1.595 — -0,1%

Con un alquiler promedio de S/ 1.595, Los Olivos se posiciona como el distrito de Lima más barato para rentar un departamento. Esto se debe, en gran parte, gracias a la ubicación geográfica de Los Olivos, en el norte de la capital, lo que lo aleja de las zonas más céntricas y comerciales de la ciudad e influye en la demanda y, por ende, en los precios de alquiler.

Además, el distrito cuenta con una amplia oferta de viviendas construidas hace décadas, muchas de las cuales fueron parte de programas de vivienda social como el Proyecto Experimental de Vivienda (PREVI), que buscaba ofrecer soluciones habitacionales económicas y funcionales.

Otro aspecto que contribuye a los bajos precios de alquiler es la limitada conexión de Los Olivos con el sistema de transporte público masivo, lo que puede ser un factor que modere la demanda. A pesar de ello, el distrito ofrece ventajas atractivas para quienes buscan residir en un entorno tranquilo y seguro, con áreas verdes, instituciones educativas de prestigio y una infraestructura urbana desarrollada. Estas características lo convierten en una opción interesante para familias y profesionales que valoran la calidad de vida y están dispuestos a asumir tiempos de desplazamiento más largos.