A pesar de que faltan pocas semanas para que termine el año, los adultos mayores de 65 años aún pueden acceder al crédito hipotecario d hasta $2 millones 800 mil pesos que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y que aún estará disponible lo que resta del 2025.
Esta alternativa permite a quienes superan esa edad solicitar financiamiento para la compra de vivienda o terreno, así como para renovar, reparar, construir o incluso liquidar un crédito hipotecario adquirido con otra institución bancaria.
El monto máximo disponible, que asciende a la cantidad exacta de $2,830,672.54 pesos, está sujeto a la capacidad de pago del solicitante.
Las condiciones financieras del crédito resultan especialmente atractivas para quienes perciben ingresos bajos y para obtenerlo la suma de la edad del solicitante y el plazo del crédito no debe exceder 65 años en el caso de las mujeres, ni 70 años para los hombres.
Cómo solicitar el crédito de Infonavit destinado a mayores 60 años
Para este crédito, las tasas de interés, que son fijas, oscilan entre 3.76% y 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos, y quienes reciben menos de $9,241 mensuales acceden a las tasas más bajas.
Además, no se aplican cuotas de administración ni gastos financieros adicionales, y para los solicitantes con ingresos inferiores a $9,241 mensuales, se eliminan también los gastos de titulación o título de propiedad.
El proceso para solicitar el crédito contempla varios pasos obligatorios.
- Revisar los requisitos: El primero consiste en realizar la precalificación a través del portal “Mi Cuenta Infonavit”, donde el usuario puede conocer el monto al que podría acceder y verificar si cumple con los requisitos.
- Tomar curso en línea: Posteriormente, es indispensable completar el curso en línea “Saber +”, diseñado para que los solicitantes tomen decisiones informadas respecto a su financiamiento. En caso de que la adquisición sea de una vivienda, se requiere un avalúo.
- Solicitar el crédito: Si la compra se realiza a través de un desarrollador, este se encarga del trámite; de lo contrario, el solicitante debe gestionarlo en una unidad autorizada. Una vez reunidos los documentos necesarios, el siguiente paso es solicitar formalmente el crédito. Si la vivienda proviene de una constructora, la propia empresa puede encargarse de tramitar la solicitud ante el Infonavit.
- Realizar la escritura: La escrituración del inmueble debe realizarse ante un notario público, quien puede ser elegido libremente por el solicitante o seleccionado del directorio de notarios que el Infonavit pone a disposición.
Es fundamental que quienes hayan tenido previamente un crédito con el Infonavit no presenten antecedentes de incumplimiento ni hayan recibido apoyos para cubrir deudas a través de los programas del Instituto, ya que cualquier tipo de quebranto podría impedir el acceso a un nuevo financiamiento.
La posibilidad de obtener un crédito hipotecario en condiciones favorables representa una opción relevante para los adultos mayores que buscan adquirir, mejorar o regularizar su patrimonio inmobiliario, siempre que cumplan con los requisitos y procedimientos establecidos por el Infonavit.
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