Reserva Saucos: crónica de una estafa inmobiliaria anunciada

En 2022, el desarrollo Reserva Saucos se anunció como una gran oportunidad de inversión inmobiliaria; en la actualidad, esa promesa está lejos de ser una realidad.

A tan solo dos horas y media de la Ciudad de México, el complejo prometía ser el lugar idóneo para desconectarse del estrés citadino y  encontrarse con la naturaleza en el bosque de Valle de Bravo, todo en una vivienda de lujo. Sin embargo, tres años han pasado desde su preventa y ninguno de los compradores ha recibido su inmueble.

Atraídos por la idea de un patrimonio fuera de la ciudad, decenas de familias se acercaron con Salomón Dana Atach y Marcos Atach Shiver, desarrolladores del proyecto, para conocer el complejo habitacional conformado por 30 viviendas de lujo con diferentes tipos de amenidades. Convencidos, adquirieron su vivienda en preventa sin imaginar que todo formaba parte de un posible fraude.

“Nos vendieron las casas en preventa, cada una con un valor de $5,800,000 pesos que se pagarían en plazos. Firmamos contrato y todo, pero ¿cuál fue nuestra sorpresa? Que conforme pasaba el tiempo los desarrolladores, especialmente Salomón, que es con quién teníamos el contacto directo, empezó a cambiar. Daba excusas para retrasar las entregas y finalmente, desapareció en silencio y con nuestro dinero”, expuso una de las afectadas.

Plan fraudulento

El acercamiento con la Reserva era positivo. Salomón presentaba el complejo, todo lo que incluía, el valor de la propiedad y todas sus características, a las cuales era imposible resistirse.

La comunicación era muy fluida y la atención muy amena, pero poco después, el presunto estafador comenzó a decir a los clientes que las entregas tendrían retrasos, que la preventa no había resultado positiva y que habría cambios, ante lo cual, los afectados solicitaron su inversión inicial, la cual nunca fue devuelta.

A pesar de las promesas de que todo marchaba bien y que se entregarían las viviendas un año después como se pactó, un video grabado por un dron que recorrió la zona muestra que en ningún momento se tuvo avance de algún tipo en el terreno asignado para la Reserva.

Desde el inicio se construyó una casa muestra que a la fecha es la única edificación en la zona, sin ningún otro rastro de cimientos o preparación del terreno para la obra, por lo que las familias acusan que el fraude estuvo planeado desde el inicio.

De acuerdo con Mauricio Palazuelos, abogado de la firma Nassar & Nassar y encargado del caso, el proceso de presunto fraude contra los desarrolladores Salomón Dana Atach y Marcos Atach Shiver se encuentra en etapa inicial, y de comprobar su culpabilidad, podrían pasar de seis a 12 años en prisión por la violación del artículo 305 del código penal del Estado de México.

“El artículo 305 establece que quien cometa el delito de fraude de engañar a otro o se aprovecha de un error, tendrá que cumplir con una pena en prisión”, dijo.

Indicó que en un comienzo Salomón, el presunto culpable, desapareció sin dar explicaciones del dinero, aunque volvió meses después tras recibir un citatorio donde acordó devolver los montos; sin embargo, volvió a la negativa y falta de claridad del destino de esos recursos por lo que se recurrió a la instancia legal.

El abogado indicó que desafortunadamente este tipo de casos son muy comunes en el país. Con ofertas atractivas de inversión y beneficios, muchas personas adquieren inmuebles en preventa que nunca obtienen. En muchos casos, como este, ni siquiera se construyen los proyectos.

En el caso de la Reserva Saucos, las familias no cesan en la exigencia de su dinero, así como de castigo para los desarrolladores. En los siguientes días, un juez determinará la existencia de un fraude, por lo que los afectados mantienen la esperanza de obtener justicia.