I miliardari russi che vivono nella «Piccola Mosca» della Florida temono che le loro proprietà di lusso vengano sequestrate a causa dell'invasione dell'Ucraina

A Sunny Isles Beach, in Florida, i ricchi russi sono in attesa di possibili sanzioni da parte del governo degli Stati Uniti per l'invasione dell'Ucraina.

La striscia di 1,5 miglia dell'isola, situata appena a nord di Miami, è stata soprannominata «Piccola Mosca» grazie agli immigrati russi che si sono stabiliti lì decenni fa e ai molti ricchi russi che hanno investito i loro soldi in proprietà di lusso, secondo Business Insider.

Infatti, ha sottolineato, «negli ultimi anni, la Florida è stata il luogo in cui la maggior parte delle proprietà russe sono state acquistate negli Stati Uniti». Tuttavia, le sanzioni «imposte all'élite russa a causa dell'invasione dell'Ucraina da parte del presidente Vladimir Putin minacciano di mettere a repentaglio il loro stile di vita in questo angolo di paradiso».

A questo proposito, è stato osservato che «alcuni temono che i loro soldi nelle banche russe possano essere inseriti nella lista nera se vogliono acquistare immobili negli Stati Uniti. Ma a Little Moscow, l'élite russa sta ancora valutando le proprie opzioni».

La giornalista Hillary Hoffower di Business Insider ha visitato la zona, dove «due agenti immobiliari mi hanno detto che il mercato era in attesa mentre alcuni acquirenti o venditori capiscono come le sanzioni li influenzeranno, se non del tutto».

In particolare, «Ramon Rodriguez, direttore vendite di un team immobiliare con sede a Miami presso Compass, ha detto di aver ricevuto richieste da acquirenti 'opportunisti' alla ricerca di venditori russi e ha aggiunto di non aver visto un cambiamento nell'attività degli acquirenti russi - aveva recentemente mostrato l'attico da 7,5 milioni di dollari che ne stavamo visitando uno in quel momento».

Rodriguez ha affermato che «il numero di nuovi acquirenti statunitensi che cercano in Sunny Isles e nel resto della Florida meridionale supera di gran lunga qualsiasi calo dell'attività degli acquirenti russi».

«Mentre ha visto sporadicamente «super-ricchi» acquirenti russi nella zona durante la sua carriera immobiliare, ha detto, la maggior parte non sono nella top 1%».

Da parte sua, Alexandra Peters di ONE Sotheby's International Realty, «le cui inserzioni più recenti includono palazzi a Sunny Isles per 11,5 e 8,1 milioni di dollari, ha anche detto di non aver visto vendite affrettate da parte dei nervosi proprietari russi.

«Tutti stanno aspettando», ha detto. «Penso che molti sperano che le cose si risolvano prima piuttosto che dopo».

A questo proposito, ha espresso dubbi sul fatto che ci sarà un afflusso improvviso o un esodo di massa nella zona. «Sarà tranquillo e inosservato», ha detto. «È troppo presto per vedere nuove tendenze di acquisto e vendita».

Va ricordato che Sunny Isles Beach «era originariamente un luogo di libertà per coloro che fuggono dal comunismo nell'ex Unione Sovietica», ha detto Peters. Ma «è diventata anche un'opportunità per chi ha soldi per spenderli», ha detto.

«Non vengono poste molte domande sulla provenienza del denaro».

E ha aggiunto: «Quando sei ricco e vivi in uno stato di paura, qui ti senti molto libero. Puoi goderti la vita e fare shopping».

Per questo motivo, la vita a Sunny Isles sembra procedere normalmente. «Quando mi sono avventurato nella zona, ho visto molte Lamborghini per strada e borse Louis Vuitton al braccio: la gente sta ancora presentando la primavera in questo centro americano di ricchezza russa», ha detto il giornalista.

Daniel Gielchinsky, avvocato presso DGIM Law, PLLC, nella vicina Aventura (Florida), che si occupa di molti contenziosi immobiliari e casi di fallimento nella zona, ha spiegato che quando un'area geografica è considerata non sicura, le persone che vivono lì vanno altrove per impostazione predefinita. «Per alcuni uomini d'affari russi, quel posto risulta essere il sud della Florida, in particolare a Sunny Isles».

«Forse è per questo che hai notato più attività nella zona. Ha notato che in un solo giorno ha visto tre vettori di auto di lusso lasciare Bentley e Rolls Royces davanti ai condomini di lusso. Per fare un confronto, ha detto che di solito ne vede uno all'anno lì».

«Si parla molto, molte persone sono preoccupate di come le influenzerà», ha detto Gielchinsky. «Ma quando succede qualcosa del genere, le persone vengono qui e mettono i loro soldi altrove. Investono, comprano un posto. Tradizionalmente, quei condomini sono stati considerati un posto saggio per mettere la valuta, che alla fine diventa dollari».

Gli acquirenti sono ansiosi, ma non c'è motivo di vendere in questo momento

A questo proposito, è stato osservato che «i proprietari potrebbero non avere fretta di vendere, considerando che il sequestro di beni negli Stati Uniti potrebbe essere un enorme grattacapo legale per il governo».

«Gielchinsky ha affermato che le sanzioni contro gli individui sono difficili da applicare, soprattutto in un paese come gli Stati Uniti dove ci sono presunzioni di privacy. Gli acquirenti facoltosi sono spesso in grado di nascondere la vera proprietà di una proprietà quando vogliono spostare il loro denaro, stratificandolo attraverso società a responsabilità limitata e trust.

«Cosa ci farai, mettere un condominio nel retro di un camion?» , ha detto. «Puoi avviare un procedimento legale, ma comparirà qualche avvocato e dirà: 'Non ci sono oligarchi qui, vai avanti'».

Liz Hogan, agente immobiliare di Compass, ha detto a Pandy: «Hanno davvero troppa paura di fare una cosa o l'altra. Pensano che se vendono, il governo confiscerà le loro proprietà, ed è più facile e sicuro mantenere la proprietà che avere contanti in banca».

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