Cinco torres frente al Río Luján: así será el nuevo desarrollo residencial en Nordelta

El crecimiento de los desarrollos urbanos en el Área Metropolitana de Buenos Aires continúa marcado por la expansión hacia el norte, donde Nordelta se consolidó como uno de los polos residenciales más significativos del país. Con más de 1.600 hectáreas, este lugar integra vivienda, educación, salud, comercio y recreación en un mismo espacio.

Actualmente, viven allí unas 45.000 personas y el área sigue en transformación con nuevos proyectos que buscan atraer a un público de alto poder adquisitivo, interesado en combinar infraestructura moderna con entornos naturales.

En este contexto, se presentó Indigo: un emprendimiento residencial impulsado por la desarrolladora NXT, que demandará una inversión de 45 millones de dólares. El proyecto se ubica en el área ribereña de Nordelta y está conformado por cinco torres rodeadas de 300 metros de costa con vistas al Canal Mayor del Río Luján y a la bahía de Puerto Escondido.

La propuesta apunta a un público que ya reside en la zona y busca alternativas de confort en un entorno natural, con entrega prevista para marzo de 2026. Contará con 80 unidades residenciales, distribuidas en semipisos de dos y tres dormitorios en suite. Las tipologías incluyen:

• Planta baja con tres dormitorios, jardín y piscina privada.
• Departamentos de tres dormitorios en suite con balcones de doble altura.
• Unidades de dos dormitorios con suites principales tipo master.
• Pent-houses con terraza propia, pérgola, SUM y piscina privada.

Todos los departamentos están equipados con parrilla, dos cocheras cubiertas independientes y baulera. El precio promedio del metro cuadrado es de 3.600 dólares, con valores que oscilan entre USD 685.000 y USD 1.100.000, según el tipo de unidad.

El diseño del complejo se centra en la integración entre confort y naturaleza. Los balcones con sectores de doble altura, las terrazas privadas de los pent-houses y los jardines exclusivos de las unidades en planta baja buscan diferenciarse dentro de la oferta de Nordelta. El proyecto contempla interiores con terminaciones europeas, carpinterías diseñadas a medida, cocinas modernas, puertas interiores de altura especial y sistemas de iluminación de vanguardia.

Por su parte, los amenities incluyen una piscina cubierta semiolímpica de 25 metros y una pileta social descubierta, un gimnasio con aparatos de última generación, salas de relax, SPA, sauna seco, espacios de coworking y un salón de usos múltiples con cocina industrial. El diseño del paisajismo, a cargo del Estudio Bulla, se enfocó en la eficiencia energética y la sustentabilidad con parques y áreas verdes adaptados al entorno ribereño.

“Estamos muy entusiasmados con el lanzamiento de Indigo Nordelta. Apostamos a un público que vive en Nordelta y en zonas aledañas que hoy busca una propuesta distinta para una nueva etapa de su vida”, señaló Teodoro Argerich, gerente general de NXT. Además, mencionó que ya se vendieron más de 35 unidades.

El perfil del comprador se concentra en el segmento ABC1 mayor de 50 años, un público que tradicionalmente eligió Nordelta como lugar de residencia familiar. Con los hijos ya fuera del hogar, este sector demanda viviendas de menor tamaño, pero con alto nivel de prestaciones. La estrategia de NXT apunta a consolidar esa demanda con una propuesta de alto valor agregado en diseño, localización y amenities.

Ubicado a 30 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires, este sitio es considerado el desarrollo urbanístico más importante de la Argentina. Con 30 barrios ya creados —28 de ellos entregados— combina viviendas, espacios educativos, servicios de salud y propuestas recreativas.

Su infraestructura incluye un centro médico de alta complejidad inaugurado en 2025, un centro comercial de 48.000 metros cuadrado con más de 150 locales, cinco salas de cine, un espacio de coworking de 2.500 metros cuadrados, una amplia oferta gastronómica y una cancha de golf profesional de 65 hectáreas, sede del Abierto de la República en tres ocasiones.

El sector educativo también ocupa un rol central: más de 6.000 alumnos asisten a los cinco colegios ubicados en el área Beta y, desde hace algunos años, funciona allí una sede de la Universidad de San Andrés. A estas prestaciones se suman bancos, estaciones de servicio, una parroquia y un centro cultural judaico. Esta integración de servicios explica la consolidación de Nordelta como ciudad-pueblo, donde los residentes encuentran soluciones para todas las etapas de la vida.

Por su parte, la desarrolladora NXT tiene más de 30 años de experiencia en el sector y se ha especializado en proyectos residenciales de gran escala. La compañía sostiene que su enfoque combina innovación, calidad constructiva y sustentabilidad, con el objetivo de generar valor a largo plazo y potenciar comunidades.

Indigo se enmarca en esa visión, al integrar diseño arquitectónico, eficiencia energética y paisajismo adaptado al entorno ribereño. Con una entrega prevista para el primer trimestre de 2026, se suma a la lista de desarrollos que buscan consolidar a Nordelta como epicentro del crecimiento urbano en la zona norte del Gran Buenos Aires.

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