El Estado de Nueva York anunció una inversión de 1.000 millones de dólares destinada a la construcción y preservación de cerca de 3.000 viviendas asequibles, en el marco de un esfuerzo para ampliar la oferta residencial y enfrentar la crisis habitacional local. La gobernadora Kathy Hochul encabezó el anuncio, que implica la financiación y el apoyo a quince proyectos, distribuidos en diferentes regiones del estado, según la información oficial publicada por el Gobierno de Nueva York.
La medida se integra a un plan quinquenal de 25.000 millones de dólares, que busca crear o mantener 100.000 viviendas asequibles, con el objetivo de suministrar soluciones habitacionales a diversos sectores de la población, incluyendo familias, adultos mayores y personas en situación de calle. Las autoridades estatales han indicado que más de 60.000 viviendas ya fueron creadas o preservadas dentro de esta iniciativa, que enfatiza el desarrollo sostenible y la eficiencia energética.
Kathy Hochul señaló que el acceso a viviendas asequibles es clave para reducir costos familiares y fortalecer el entramado social y económico de Nueva York. El gobierno estatal estima que, sumando aportes privados y recursos adicionales, la inversión total vinculada a estos proyectos alcanzará los 1.500 millones de dólares, cifra que deberá destinarse tanto a las obras de edificación como a la rehabilitación y electrificación de unidades ya existentes.
¿Cuáles son los proyectos de vivienda asequible incluidos en el nuevo plan de Nueva York?
La iniciativa oficializada por la gobernadora Hochul distribuye los fondos entre quince proyectos, abarcando comunidades de la Ciudad de Nueva York, Albany, Rochester, Poughkeepsie, Utica, Plattsburgh, Watertown y Binghamton. Dentro de la Ciudad de Nueva York, la rehabilitación de Kittay House en el Bronx recibirá 23 millones de dólares para la mejora de 295 unidades destinadas a adultos mayores. En Brooklyn, la segunda fase del desarrollo Vital Brooklyn Alafia contará con 326 millones de dólares y sumará dos torres residenciales con 634 viviendas y espacio comercial. Otras obras destacadas incluyen la modernización de Westbeth Artist Housing en Manhattan y la ampliación de Jericho House, orientada a personas que estuvieron sin hogar.
En Albany, el proyecto Northgate Landing recibirá 72 millones de dólares para la construcción de dos edificios de cuatro pisos, los cuales agregarán 185 apartamentos para familias. Rochester contará con una inversión de 46 millones de dólares para la transformación del histórico edificio Gardner’s Lofts, que alojará a veteranos y familias en riesgo habitacional. La región de Mid-Hudson se beneficiará con tres proyectos: el reacondicionamiento de Rip Van Winkle Apartments en Poughkeepsie, la edificación de una torre de 105 apartamentos en Yonkers, y el complejo Q-West Towers en Mount Vernon, donde se desarrollarán más de 200 hogares con espacio comercial asociado.
El presupuesto estatal también dirige fondos hacia Utica, donde se renovará el edificio Historical Park Apartments con 14 millones de dólares, y hacia el norte del estado, donde se rehabilitarán y construirán nuevos complejos en Plattsburgh y Watertown, priorizando el acceso a adultos mayores, veteranos y personas con discapacidad o que hayan experimentado situaciones de exclusión habitacional.
¿Qué impacto tiene la inversión estatal en la vivienda de Nueva York?
El plan de vivienda de Nueva York se focaliza en proveer soluciones habitacionales amplias, sostenibles y con enfoque en poblaciones vulnerables. La estrategia estatal incluye la electrificación de al menos 50.000 hogares y la incorporación de servicios de apoyo en más de 10.000 unidades. Las cifras oficiales indican que la mayor parte de estas intervenciones incluyen la modernización de instalaciones, la eficiencia térmica y la reducción de emisiones de carbono, a partir de los requisitos establecidos en el programa Clean Energy Initiative.
Además del beneficio directo para los residentes, la iniciativa busca dinamizar la economía regional por medio de la generación de empleo en el sector de la construcción, la revitalización urbana y el estímulo a la demanda local de bienes y servicios relacionados. Tanto funcionarios estatales como representantes del sector privado y organizaciones sin fines de lucro colaboran en la ejecución de los proyectos, garantizando el cumplimiento de los lineamientos técnicos, ambientales y sociales definidos por el Estado.
La asignación de recursos se complementa con herramientas fiscales y normativas incluidas en los presupuestos estatales de los años fiscales 2025 y 2026. El gobierno incorporó incentivos tributarios, fondos de capital, nuevos mecanismos de protección legal para inquilinos y propietarios y la puesta en marcha de un programa piloto de vales de acceso a la vivienda. Estas acciones se suman al fortalecimiento del programa Pro-Housing Community, que concede prioridad de acceso a fondos estatales a localidades certificadas, donde más de 300 municipios ya integran la lista oficial de beneficiarios.
¿A quiénes beneficia el plan de vivienda de Nueva York y qué requisitos establece?
El plan de la gobernadora Hochul tiene como meta ampliar la disponibilidad de viviendas asequibles para familias con ingresos medios y bajos, personas adultas mayores, veteranos, personas con discapacidad y ciudadanos en situación de vulnerabilidad social. Particularmente, los proyectos apoyados a través de la última asignación de fondos dan prioridad a residentes sin vivienda, personas con riesgo de exclusión y víctimas de la falta de soluciones habitacionales permanentes, de acuerdo al detalle oficial.
En cada uno de los desarrollos financiados se contemplan cupos reservados para personas referenciadas por programas estatales de asistencia, así como la asignación de servicios de acompañamiento y apoyo social en las viviendas de mayor complejidad. Las obras están diseñadas bajo criterios de accesibilidad universal, eficiencia energética, proximidad a servicios básicos y redes de atención de salud, educación y transporte, conformando un esquema de intervención integral.
Los procesos de selección y adjudicación de las viviendas seguirán los protocolos habituales de los programas gestionados por la agencia Homes and Community Renewal del estado de Nueva York, que publica los criterios de acceso y requisitos en su sitio oficial.
¿Qué contempla el Presupuesto 2025-2026 de Nueva York sobre vivienda?
El presupuesto estatal aprobado para los años fiscales 2025 y 2026 incorpora múltiples líneas de financiación para la creación, rehabilitación y sostenibilidad de unidades residenciales. La política habitacional organizada por la administración Hochul prevé, entre otros instrumentos, créditos fiscales, aportes de capital, un programa piloto de vales habitacionales y regulaciones orientadas a la protección de personas con bajos ingresos. Además, fortalece la certificación Pro-Housing Community y estima un impacto de mediano plazo, sobre todo en los municipios con mayor déficit de vivienda.
El gobierno mantiene el compromiso de seguir sumando recursos para la ampliación de la oferta de viviendas asequibles y para incentivar la participación de desarrolladores privados y organizaciones sin fines de lucro en los procesos de planificación y ejecución de proyectos habitacionales. Según lo comunicado oficialmente, los lineamientos están alineados con los objetivos de reducción de emisiones y sostenibilidad energética definidos por el Estado.
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