Madrid, 29 ene (EFECOM).- La extensión del real decreto antidesahucios y la propuesta de avales a propietarios perjudicará al alquiler, redundará en la incertidumbre y generará un clima de inseguridad jurídica, afirman la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) y la empresa Alquiler Seguro.
La medida, añaden, "dificulta el desarrollo" del alquiler en España y "agrava la falta de estabilidad" en el sector.
Alquiler Seguro considera que el aval a propietarios es "inservible" para los contratos vigentes y añade que sólo actúa en los nuevos alquileres sujetos al índice, que representan un 15 % del mercado según sus cálculos.
Los propietarios que tengan contratos de alquiler en vigor (más de 3 millones) no podrán beneficiarse del sistema de avales públicos que ofrecerá el Gobierno y seguirán con los impagos, apunta.
Con respecto a los nuevos contratos, el citado aval será "totalmente inaccesible" para el 85 % de propietarios de viviendas en alquiler, cuyas rentas, asegura Alquiler Seguro, están fuera del rango del índice estatal de referencia al alquiler aprobado por el Gobierno.
La ANA recuerda en una nota que este tipo de decretos "luego pierden validez al suspenderse" y facilitan "un constante vaivén que genera inseguridad y desincentivan" la oferta de viviendas en alquiler.
Esta agencia subraya que el panorama sigue siendo "poco atractivo" para invertir en este mercado, entre otras cuestiones por lo que considera como procesos legales "interminables" para recuperar la vivienda en casos de incumplimiento de los inquilinos, que pueden durar hasta dos años; y la "falta de protección efectiva" contra la ocupación ilegal de viviendas. EFECOM
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