El euríbor se congela en junio en el 2,08%, pero los hipotecados verán reducirse sus cuotas en 1.500 euros de media al año

El euríbor ha frenado la caída en picado que ha experimentado en los últimos cuatro meses y, a falta de una jornada para que termine el mes, cerrará junio en torno al 2,081%, prácticamente el mismo porcentaje con que terminó mayo. A pesar de ello, el índice de referencia más utilizado en España para calcular los intereses de las hipotecas variables firma su tercer mayor descenso interanual en un mes de junio. Además, si se compara el dato de este mes con el registrado en junio del año pasado, el 3,65%, la caída sigue siendo pronunciada, con una diferencia de 1,568 puntos porcentuales entre un valor medio y otro, lo que supone una buena noticia para los hipotecados.

El estancamiento del índice se ha producido después de que durante todo el mes de junio se comportara como una montaña rusa, subiendo y bajando al calor de la incertidumbre económica mundial y de lo que el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) pueda hacer con los tipos de interés en sus próximas reuniones de julio, septiembre y diciembre. Aunque comenzó el mes con valores diarios por debajo de la media, en las últimas semanas ha anotado cuatro datos superiores al 2,1%.

“A pesar de la desaceleración de la economía de la eurozona y de las expectativas de que el BCE pueda realizar un ajuste más en los tipos de interés antes de terminar el año, el euríbor se mantiene en los mismos niveles alcanzados a finales de mayo. Este comportamiento sugiere que, aunque la institución europea apueste por una futura moderación en la tasa de inflación, los mercados no están completamente alineados con estas expectativas”, explica Estefanía González, portavoz de Kelisto.

En su opinión, la estabilidad del euríbor en las últimas semanas tiene que ver con el entorno geopolítico actual, especialmente en Oriente Medio. “La reciente escalada del conflicto entre Israel e Irán, con la intervención de Estados Unidos, ha elevado la incertidumbre en los mercados globales, especialmente por su potencial impacto en los precios del petróleo y, por ende, en la inflación. A pesar de estos temores, y con el conflicto ya teóricamente cerrado, el euríbor sigue apostando por la estabilidad, lo que sugiere que los mercados no consideran probable un recrudecimiento de la situación en la zona”.

En la misma línea está Simone Colombelli, director de Hipotecas y asesor hipotecario iAhorro. Recuerda que “hace apenas unos meses, cuando registraban caídas intermensuales de más de dos décimas, parecía que el euríbor bajaría del 2% antes del verano”. Pero la situación ha dado un giro. Incide en que el conflicto en Oriente Medio, la implicación creciente de Estados Unidos y la incertidumbre global han vuelto a sembrar dudas en los mercados, y aunque Europa aún no está directamente involucrada, el clima internacional impacta en la economía y se traduce en inestabilidad financiera, reconoce el experto.

“En condiciones normales, podríamos pensar que el euríbor bajaría del 2% en septiembre, coincidiendo con la vuelta al cole, que suele mover el mercado hipotecario y llevar a la banca a ajustar sus ofertas. Pero ahora mismo todo está en el aire: si la inflación se mantiene alta y el conflicto internacional se agrava, podríamos ver incluso una subida del euríbor en lugar de una bajada”, advierte Colombelli.

El dato del euríbor de junio impactará positivamente en quienes tengan una hipoteca variable que se revise con el dato de este mes, ya que las cuotas de sus hipotecas pueden registrar rebajas de entre 130 y 260 euros al mes, en función de la cuantía que les quede por pagar.

Desde iAhorro, ponen el ejemplo de una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y le toque hacer la revisión anual de su cuota con el dato del índice de referencia de junio. Una vez hechos los números, verá cómo su cuota pasa de los 772,56 euros a los 641,35 que pagará a partir de ahora. Esto supone un ahorro mensual de 131,20 euros y un ahorro anual de 1.574,43 euros.

En el caso de una hipoteca con una cuantía más elevada, 300.000 euros, y con las mismas condiciones del ejemplo anterior, la cuota se reduce en 262,40 euros mensuales. De los 1.545,11 euros mensuales que pagaba hasta ahora, a los 1.282,71 que pagará a partir de la revisión, supone un ahorro de 3.148,85 euros al año.

Las previsiones para la segunda mitad del año respecto al euríbor son inciertas, con la economía global ‘revuelta’ y los conflictos geopolíticos lejos de resolverse. En este escenario, Estefanía González señala que a largo plazo las tensiones geopolíticas seguirán siendo un riesgo latente que “podría provocar un aumento de la inflación y un empeoramiento en las perspectivas de la economía de la eurozona, los dos indicadores que están en el punto de mira del BCE”.

Esta especialista que a la situación en Oriente Medio hay que sumar el fin de la tregua en la aplicación de aranceles por parte de Estados Unidos, que debería finalizar en torno al 9 de julio, lo que “podría generar nuevas tensiones comerciales”. Esta situación, en su opinión, podría marcar la próxima reunión del BCE, programada para el 24 de julio, en la que a priori no se esperaban nuevos movimientos, “lo que podría tener su impacto en los tipos de interés y, con bastante probabilidad, en el principal índice de las hipotecas variables en España”.