La elección de una hipoteca que se adapte a nuestras necesidades durante el proceso de compra de una vivienda puede resultar un verdadero reto, más aún si las agencias se aprovechan del desconocimiento de los compradores.
En un vídeo publicado en TikTok por la cuenta @iahorro, que pertenece al asesor hipotecario homónimo, una experta ha alertado sobre las prácticas de algunas inmobiliarias que intentan imponer la contratación de su propia financiera.
“¡Cuidado con la trampa de la inmobiliaria! Muchas te obligan a usar su financiera y te cobran hasta 8.000 euros”, se puede leer en la descripción.
Presión para contratar la financiera de la inmobiliaria
Según expone la asesora de iAhorro en la grabación, resulta habitual que las inmobiliarias ofrezcan insistentemente utilizar su empresa financiera durante el proceso de adquisición de un piso. “Te dicen que tienes que usar su financiera, alerta”, advierte la experta.
Esta práctica suele justificarse bajo argumentos como una supuesta mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, o incluso con la amenaza de perder la oportunidad de compra si no se acepta el servicio que proponen.
No obstante, esta intermediación raramente es gratuita. De acuerdo con la información que transmite la asesora de iAhorro en la publicación, el coste por este servicio oscila normalmente entre los 3.000 y los 8.000 euros. Una cantidad nada despreciable que se suma al esfuerzo económico que ya representa la adquisición de la vivienda.
El derecho a elegir libremente la financiación
La experta remarca que la normativa actual no obliga en ningún caso a contratar la hipoteca a través de la financiera de la inmobiliaria, ni siquiera aunque el agente lo presente como algo imprescindible: “La verdad es clara: no estás obligado por ley”, insiste en el vídeo. El consumidor puede seleccionar la entidad financiera que prefiera, ejercer su derecho a comparar condiciones y buscar la oferta hipotecaria que mejor se ajuste a sus necesidades.
“Puedes elegir el banco o financiera que quieras, tienes derecho a comparar y conseguir la hipoteca que más se adapte a ti”, explica la asesora, subrayando la importancia de estudiar varias propuestas antes de tomar una decisión definitiva.
Recomendación: comparar antes de firmar
Otra de las advertencias clave es la necesidad de comparar ofertas antes de comprometerse con ninguna entidad. Firmar de manera precipitada, sin analizar alternativas entre distintos bancos o financieras, puede suponer un sobrecoste de miles de euros en intereses a lo largo de la vida del préstamo.
“El mensaje es claro: no firmes nada sin comparar”, recalca la asesora de iAhorro, animando a los usuarios a conocer su derecho a información y elección. Además, la experta recomienda acudir a asesores hipotecarios que puedan facilitar el proceso de búsqueda y gestión de la mejor hipoteca sin coste para el comprador.
Sospecha ante la presión comercial
Por último, desde iAhorro recuerdan que la presión por parte de la inmobiliaria para aceptar sus condiciones debe interpretarse como un signo de alerta. “Si te presionan, es mala señal. Infórmate y decide tú”, concluye la profesional en su intervención.
Esta advertencia cobra especial relevancia en un contexto en que la transparencia y la libertad de elección son derechos fundamentales para cualquier consumidor.
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