La ciudad de Fort Lauderdale, conocida como la ‘Venecia de América’ por su sistema de canales, se consolida como uno de los mayores focos de inversión inmobiliaria en Estados Unidos con la reciente compra de un edificio residencial por parte de Amancio Ortega, fundador de Zara.
El empresario gallego destinó 165 millones de dólares -aproximadamente 143 millones de euros- en la adquisición de este inmueble, confirmando el creciente interés internacional por esta zona, ubicada en el condado de Broward, en el estado de Florida.
Ortega, que ya cuenta con propiedades emblemáticas en Nueva York y Chicago, ha dirigido su estrategia hacia Fort Lauderdale en un momento de expansión urbana y aumento del capital extranjero. Su inversión coincide con indicadores que resaltan el crecimiento económico sostenido y la transformación de la ciudad en un mercado relevante para inversores y empresas que buscan alternativas a Miami.
Un mercado inmobiliario en expansión
Fort Lauderdale presenta en el último tiempo una intensa actividad en el mercado inmobiliario. Datos de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Fort Lauderdale (DDA) señalan que la ciudad supera el promedio nacional en crecimiento del PIB y ha registrado un alza del 30% en el valor de las propiedades en los últimos tres años.
Actualmente se están construyendo más de 2.500 unidades residenciales, y las obras en desarrollo superan los 1.000 millones de dólares en inversión.
Entre los proyectos recientes se incluyen edificios de lujo como Viceroy Residences y Sereno Fort Lauderdale. Tanto estos desarrollos como la presencia de compradores internacionales apuntalan la popularidad del lugar.
Además, operaciones como la compra de la residencia de Lionel Messi -cercana a los 11 millones de dólares- y otras ventas récord de viviendas frente al mar ponen de relieve el movimiento de grandes sumas en el sector.
Migración empresarial y demográfica
Junto al dinamismo inmobiliario, Fort Lauderdale experimenta una acelerada llegada de empresas, especialmente enfocadas en tecnología y finanzas. En el último año se establecieron más de 200 nuevos negocios en el centro, con un porcentaje de oficinas vacías menor que la media nacional.
El nuevo campus creativo T3 FAT Village y la instalación de compañías como Infinite Reality y Google Cloud amplían la infraestructura económica de la ciudad.
A nivel demográfico, la zona centro ha duplicado su población desde 2010 y concentra ahora unos 27.000 residentes, una cifra que podría ascender a 40.000 durante la próxima década. La DDA identifica un aumento notable en la llegada de jóvenes profesionales y familias, lo que incrementa la demanda de servicios, comercios y productos residenciales de alta gama.
Mayor atracción turística y cultural
El auge de Fort Lauderdale incluye un repunte en la actividad turística y cultural. Más de 13 millones de visitantes llegan cada año y el turismo se concentra cada vez más en el área central, no solo en la playa. Han abierto más de 50 restaurantes desde 2022, y la ciudad alberga eventos internacionales como el Fort Lauderdale International Boat Show.
La oferta cultural suma museos, festivales de cine y arte, y actividades que complementan su atractivo residencial. Fort Lauderdale sigue acumulando inversiones y transformaciones, y la compra de Amancio Ortega ha sido un indicador claro de que la ciudad ha dejado de ser un satélite de Miami y ahora se consolida como un referente dentro del mercado inmobiliario de Estados Unidos.
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