La compraventa de viviendas crece un 19,7% en marzo mientras el precio del metro cuadrado se encarece un 7,3%

El mercado inmobiliario en España experimentó en el último mes de marzo un aumento del 19,7% en el número de operaciones de compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 68.647. Este crecimiento se vio acompañado por un alza del 32% en la concesión de hipotecas y un encarecimiento del 7,3% en los precios de las viviendas, según datos del Consejo General del Notariado. Esta evolución se ha dado gracias a la tendencia a la baja de los tipos de interés, un giro en la política monetaria que ha facilitado el acceso a la financiación para la adquisición de inmuebles, pese a las persistentes tensiones en el mercado de vivienda por la falta de oferta para satisfacer la demanda.

El tercer mes del año ha supuesto un aumento más pronunciado tanto de las operaciones de compraventa como de la firma de préstamos hipotecarios, que ya en febrero registraron alzas del 10,5% y el 24,2%, respectivamente. El precio de la vivienda, por otra parte, creció un 9,4% en ese mismo periodo de tiempo.

En cuanto a los precios, el metro cuadrado alcanzó un promedio de 1.826 euros. En el caso concreto de los pisos, la subida fue del 9,1%, hasta los 2.069 euros/m², mientras que las viviendas unifamiliares se encarecieron un 5,4% hasta los 1.383 euros/m². Navarra y la Comunidad de Madrid lideraron las subidas de precios con incrementos del 23,6% y 16,7%, respectivamente. Otras regiones como Murcia, Cantabria y La Rioja también experimentaron aumentos significativos, completando los primeros cinco puestos de la lista de 16 autonomías españolas que contabilizaron incrementos en el coste de un hogar.

En marzo, el número de préstamos hipotecarios destinados a la compra de viviendas en España experimentó un incremento interanual del 31,8%, sumando un total de 34.903 operaciones. La cantidad promedio de estos préstamos se situó en los 161.823 euros tras registrar un aumento del 9,5%.

El 50,8% de las compras de viviendas se realizaron mediante financiación hipotecaria y, en estos casos, el valor del préstamo representó en promedio el 72,6% del coste del inmueble.

En algunas regiones, como Castilla y León, las hipotecas para vivienda superaron el aumento promedio nacional, con un crecimiento del 69%. Otras comunidades que también mostraron incrementos significativos incluyeron Asturias (51,5 %), Aragón (46,9%), Cantabria (45,8%), Galicia (44,3%), La Rioja (41,7%), Extremadura (33,8%) y Cataluña (33,5%).

Respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, algunas regiones experimentaron mayores incrementos. En La Rioja, esta cifra creció un 36,4%, seguida de Cantabria con un aumento del 20,7% y la Comunidad de Madrid con un 18,9%.

Un total del 52.674 compraventas, la mayor parte del conjunto de operaciones, se correspondieron en el mes de marzo con adquisiciones de pisos, que experimentaron un aumento del 18%. Las de viviendas unifamiliares, por otro lado, se incrementaron un 25,3%, sumando 15.973 unidades.

Todas las comunidades autónomas registraron cifras positivas en la comparativa interanual del número de compraventas, destacando los avances en Castilla y León con un 51,3%, seguida de La Rioja con un 32,4%, Murcia con un 27,8%, Cataluña con un 27,7%, Andalucía con un 25%, Galicia con un 22,2%, Cantabria con un 21,3%, el País Vasco con un 20,1%, y tanto Asturias como Aragón con un 19,9%.

En mercados más grandes, como la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana, se registraron aumentos más moderados del 14,5% y del 6,9%, respectivamente, en las transacciones. Según informes de los notarios, la superficie media de las viviendas en España también experimentó un incremento interanual del 0,9% en marzo.

(Noticia elaborada con información de agencias)