Las ‘golden visa’ dan sus últimos coletazos en la UE tras el portazo en España y Malta: los inversores ricos miran a Portugal y Grecia

El fin de los pasaportes dorados en la UE está cada vez más cerca. Más allá de las regulaciones emprendidas por diferentes países del bloque comunitario para acabar con las conocidas golden visa, como el caso reciente de España, la decisión histórica del Tribunal Supremo de la UE de declarar ilegal el programa de ciudadanía para inversores de Malta supuso un duro golpe para este tipo de ventajas a multimillonarios.

Sin embargo, según Astons, una firma internacional especializada en el sector inmobiliario, esta decisión “no disuadirá a los inversores porque los programas de visas doradas todavía ofrecen un buen acceso a la Unión Europea y la perspectiva de obtener una ciudadanía plena en el futuro”.

Su último análisis muestra que, tras la decisión del Tribunal Supremo de la UE de poner fin al programa de Ciudadanía por Inversión de Malta, el interés en las búsquedas en línea “se disparó”. Una vez que dicho programa ha sido descartado, Astons analizó el destino que buscan los inversores ricos del mundo como alternativa. Esto es, se centró en los datos de tendencias de búsqueda globales en Google de varios términos relacionados con Golden Visa para “conocer el nivel de interés que generaron este tipo de en los días posteriores a la decisión del Tribunal Supremo de la UE”.

El análisis revela que en abril, mes en el que se anunció la decisión del alto tribunal, el interés de búsqueda en el término Malta Golden Visa aumentó un 22% en comparación con el mes anterior, hasta alcanzar una puntuación de 72%. Una vez que el programa ha sido declarado ilegal, los inversores interesados en adquirir una residencia alternativa en un Estado europeo deben recurrir a otros programas similares de golden visa, centrando su búsqueda en Portugal, Chipre y, en particular, Grecia. En abril, el interés de búsqueda en el término Portugal Golden Visa alcanzó una puntuación media de 67,25%, seguido de Grecia (33,75%) y Chipre (15,25%).

Según recuerda esta firma, el programa de Chipre es el más caro de los tres, con una inversión mínima de 300.000 euros. Asimismo, Chipre aún no forma parte del espacio Schengen, por lo que la residencia no permite el acceso sin visado a la UE. Por otro lado, Portugal exige una donación mínima de 250.000 euros o una inversión de fondos de hasta 500.000 euros, mientras que Grecia simplemente exige a los inversores la compra de propiedades por tan solo 250.000 euros.

“Aunque Portugal es ciertamente una buena opción a considerar para los inversores ricos que buscan obtener la residencia dentro de la Unión Europea”, Astons subraya el mayor aumento de interés en la oferta de Grecia. “El programa golden visa de Grecia no solo ofrece una barrera de entrada relativamente baja, sino que también ofrece un régimen fiscal muy favorable para expatriados”.

Por ejemplo, los jubilados expatriados que obtienen la residencia en Grecia “solo están obligados a pagar un tipo impositivo anual fijo del 7% sobre los ingresos de origen extranjero, mientras que los expatriados no domiciliados solo deben pagar un impuesto anual fijo de 100.000 euros sobre todos los ingresos de origen extranjero”, añade esta empresa.

Más allá de los incentivos financieros, la compañía subraya otros factores del país heleno, como “un mercado inmobiliario saludable, una cultura rica, una sociedad acogedora, buena educación, una comunidad vibrante de pequeñas empresas y tecnología y, por supuesto, un hermoso clima mediterráneo”.

En palabras del director de desarrollo comercial y jefe de la oficina de Astons Chipre, Denis Kravchenko, la reciente sentencia del Tribunal Supremo de la UE contra el programa CBI de Malta supone “un avance significativo en el equilibrio constitucional entre la soberanía nacional y la integración en la UE y sienta un precedente importante para el futuro”. Y es que, esta decisión somete a un escrutinio “más estricto” la forma en que los Estados miembros de la UE otorgan la nacionalidad cuando afecta a la Unión Europea en su conjunto.

“No es la primera vez que vemos una decisión de este tipo”, añade en alusión a la férrea oposición de la UE tanto a la ciudadanía como a la residencia por inversión. “Solo en los últimos cinco años, hemos visto la liquidación efectiva de los programas CPI en Chipre, Bulgaria, Montenegro y Malta, mientras que los programas RBI en España e Irlanda también han cesado sus operaciones, y se rumorea que Grecia será el siguiente país en seguir el ejemplo. Portugal consideró cerrar el programa durante un año, pero lo salvó simplemente eliminando la opción inmobiliaria”, detalla el representante de Astons.

Por otro lado, Bruselas también ha amenazado repetidamente a otros países, como Albania, de que ducha propuesta podría poner en peligro sus ambiciones en la UE. En todo caso, Kravchenko estima que la sentencia “no supone el último clavo en el ataúd de la migración de inversores, sino más bien la evolución del sector de acuerdo con parámetros más estrictos de la UE”.