El estilo château es protagonista en una vivienda que también tiene prestaciones inteligentes (tecnológicas) y se comercializa en una zona exclusiva de Martínez, en el partido de San Isidro. Sus actuales dueños la construyeron a nuevo con ese diseño y su techo remata con pizarras francesas.
Ni bien se abre la puerta de madera de doble hoja en la planta baja se encuentra el hall de recepción con una escalera de mármol botticino italiano provista de herrería artesanal de hierro y bronce que conduce a la planta superior en donde se encuentra un hall de distribución que da hacia los dormitorios con un importante vitraux en techo y piso que deja pasar la luz natural. La casa posee doble circulación de escalera para acceder a las 4 plantas que tiene.
Está situada a la altura de la Avenida del Libertador 14.000, próxima al río, y además de estar valuada para su venta en USD 2.400.000, se ofrece en locación por USD 10.000 mensuales.
Su estructura edilicia totaliza 900 metros cuadrados, dispone de 8 ambientes y 4 cocheras, está en una zona muy dinámica del eje norte del Gran Buenos Aires (GBA) cerca de la Avenida Alvear, a 1,2 km del Colegio Lincoln y a 800 metros de la estación Martínez del ferrocarril Mitre, y se edificó hace algo más de 10 años sobre un lote de 1.600 m2.
“Además de su construcción sólida y robusta, está dotada inteligentemente, y es ideal para para empresarios, profesionales o diplomáticos, en especial para aquellas personas exigentes que valoran la elegancia, el confort, la delicadeza y durabilidad de los materiales nobles”, precisó a Infobae Belén Bonsignore, titular de Belén Bonsignore Propiedades, que la comercializa.
Los propietarios hicieron una vivienda que represente los sueños de su vida, y la disfrutan pero decidieron ofrecerla en el mercado para post venta iniciar un nuevo proyecto.
Está levantada con doble pared con cámara de aire intermedia, aberturas de PVC con doble vidriado hermético, persianas de aluminio con sistema automático de apertura. El living tiene 40 m2, y está próximo al comedor, escritorio y baños principales.
Bonsignore, señaló que, la cocina tiene pisos de porcelanato italiano. “El comedor diario ofrece su vista al jardín, quincho y lavadero, pisos de madera en dormitorios, carpintería de madera patinada a medida, ascensor revestido en madera, y algo que la diferencia de otras propiedades es que la grifería es enchapada en oro, mientras que la piscina fue revestida en venecitas con borde infinito”.
Por ser una casa tech posee luces LED en todos sus ambientes, dos portones de acceso eléctricos, persianas de aluminio con sistema automático de apertura, sistema de vigilancia por Circuito Cerrado de Televisión (CCTV), riego por aspersión, parrilla con puerta eléctrica de hierro y acero, ascensor, equipo presurizador de agua y equipo de filtrado de agua en toda la casa.
La bodega está climatizada para que las bebidas se mantengan a buena temperatura.
Cuenta con sistema de cerradura electrónica con clave y llave para el acceso, como también dispone de grupo electrógeno con capacidad para alimentar toda la casa.
Más detalles
La mansión que se vende o se alquila en Martínez cuenta con una master suite doble (con posibilidad de dividirla fácilmente y tener 4 dormitorios) con 2 baños y 3 vestidores con vista al jardín, dos dormitorios en suite con baño y vestidor. La terraza es amplia y puede extenderse para ser más cómoda.
Con vivienda para caseros, en el garaje subterráneo también están la sala de máquinas y taller de herramientas
“Además posee un parque de gran metraje, con quincho y galería con parrilla. Algo muy demandado desde que llegó la pandemia, la gente prioriza los espacios abiertos sobre todo”, añadió Bonsignore.
Además posee sauna y sala de masajes, sala de video, playroom y aire acondicionado frío/calor y losa radiante central con control individual por sector de la casa (que beneficia al ahorro de energía).
Por contar con filtro de agua levemente salinizada (no requiere productos químicos para mantenimiento) este sistema de la piscina cuida el medio ambiente, es inoloro, no irrita los ojos, elimina virus, bacterias, algas y hongos, mejora la circulación sanguínea, entre otros.
Mercado
Esta parte de la zona norte del GBA siempre fue una de las más cotizadas, pero la retracción económica y la pandemia también provocaron la disminución de los valores entre un 15 y 20% desde marzo 2020, sosteniendo mejor los precios que otros puntos del conurbano donde los precios llegaron a caer hasta un 35 por ciento.
Allí el valor del m2 de construcción por los materiales de muy buena calidad oscilan en USD 2.500 y también muchas familias emprendieron reformas para mejorar confort y habitabilidad en plena pandemia.
“Si consideramos que el valor actual del m2 de terreno en la zona de mansiones es de aproximadamente USD 900, la valuación de venta de la propiedad es razonable y acorde a la situación actual del mercado inmobiliario. Creemos que está por debajo de su valor de reposición”, concluyó Bonsignore.
SEGUIR LEYENDO:
Últimas Noticias
Por un conflicto gremial, se paralizó el alto horno de la planta de Ternium en San Nicolás
Hay un paro por tiempo indeterminado llevado adelante por los trabajadores de las contratistas, sin intervención del personal de la empresa siderúrgica. El Gobierno dictó la conciliación obligatoria
Dólar: un asesor de Caputo aseguró que las bandas de flotación seguirán después de las elecciones
El director del BCRA Federico Furiase dijo que las ventas serán puntuales y temporarias por la tensión en el mercado preelectoral, y que al Fondo Monetario “le pareció genial” el anuncio de este martes sobre ventas de divisas del Tesoro
Preocupación por la tensión cambiaria: tras las elecciones, los empresarios creen que el modelo económico debe recalibrarse
La decisión del Gobierno de intervenir en el mercado para frenar la suba del dólar se coló en las charlas entre industriales en el 17° Coloquio de la Unión Industrial de Córdoba (UIC) en el Día de la Industria
Electro Fans: cómo comprar en cuotas y con descuentos de hasta 70% en tecnología y electrodomésticos
El evento comercial se extenderá hasta el 3 de septiembre con rebajas en distintos productos y la posibilidad de pagar en 12 cuotas sin interés
Intervención en el dólar: cuál es el dato que alarmó al equipo económico, qué poder de fuego tiene y qué dice el FMI
El Gobierno advirtió que el bajo volumen de operaciones en mercado cambiario podía sobresaltar su precio con montos muy bajos antes de las elecciones. Los depósitos del Tesoro que se destinarán para influir en el tipo de cambio son los que se venían ahorrando para pagar la deuda
