Si se encuentra en el proceso de trámite, o busca comprar una casa por parte del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) es importante saber que existe un proceso de avalúo que corre por cuenta del derechohabiente, por ello, aquí daremos a conocer cuál es el costo y cómo solicitarlo.
Además de ser un requisito del Fovissste, se trata de un procedimiento que revelará el valor comercial del inmueble, para conocer su estado y antigüedad.
De acuerdo con el Fondo de Vivienda el costo del avalúo corresponde al valor de la propiedad.
Ejemplo: Si la vivienda tiene un precio de entre 418,000 y 596,000 pesos, lo que se pagará aproximadamente por el avalúo es de 3,000 pesos, dijo Fovissste.
Otros costos que se toman en cuenta son:
*Valor de vivienda de 276,000 pesos: el costo por avalúo será de 1,800 pesos.
*De 276,000 a 418,774 pesos: el precio en este caso será de 2,500 pesos.
*Valor de casa de 418,775 a 596,342 pesos: el costo del avalúo es de 3,000 pesos.
*De 596,343 a 771,843 pesos; el costo por avalúo es de 3,500 pesos.
*Valor de vivienda de 771,844 pesos en adelante: el costo de avalúo es de 45 pesos por metro cuadrado.
¿Cómo solicitarlo?
Para emitir este dictamen, el interesado deberá asistir a una de las Unidades de Valuación Autorizadas del Fovissste con la finalidad de saber cuál es el costo real del hogar.
¿Cuáles son los requisitos?
*Presentar INE tanto del comprador como del vendedor.
*Copia del recibo del agua.
*Copia de escrituras.
*Copia del recibo predial.
*Croquis.
Fovissste recordó que los avalúos tienen una vigencia de seis meses y lo tiene que pagar el comprador al 100%.
Cómo solicitar un crédito sin sorteo
El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) cuenta con una variedad de créditos en beneficio de los trabajadores; sin embargo, si lo que quiere es acceder a uno sin necesidad de ingresar a un sorteo, sí existe una manera de hacerlo y la revelaremos a continuación.
Se trata del crédito tradicional sin sorteo Fovissste o también conocido como nuevo crédito Fovissste en pesos, donde la idea es tramitarlo en el momento que se requiera.
El monto del financiamiento se basará en el sueldo del derechohabiente, quien podrá pagar hasta en un lapso de 25 años y con tasa fija de al menos 10.25%.
En caso de aceptar el financiamiento se firmará el contrato y se iniciará el proceso de adquisición de vivienda.
Es importante detallar que al momento de adquirir una casa, ésta tendrá que estar construida al 100%, además de contar con todos los servicios como agua potable, electricidad, drenaje, alumbrado público y no estar ubicada en zonas de alto riesgo.
Para mayor información sobre créditos hipotecarios, el usuario podrá marcar al número: 01 800 368 4783 o ir directamente a la página web que corresponde. Aquí.
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