Cómo acceder al subsidio de arrendamiento en Colombia y otras alternativas para comprar casa

El programa de subsidio de arrendamiento permite que familias que no tienen un inmueble propio puedan acceder al beneficio de recibir el 90 % de lo que cuesta una propiedad nueva o usada. Le contamos cómo inscribirse.

Primero debe acceder a la página web de la Caja de Compensación Familiar Colombiana (Compensar) y ahí le pedirá si está afiliado a la caja de compensación y deberá tener ingresos familiares iguales o menores a $1.817.052 y ningún puede ser propietario de vivienda en el país ni tampoco beneficiario de otro subsidio relacionado con la vivienda en el país.

Luego la página lo dirigirá a un formulario para completar los datos y seguir con el paso a paso. La entidad confirma que el valor máximo del subsidio será del 60 % del salario mínimo del año en que se asigne el subsidio y este no superará el 90 % del canon mensual del arrendamiento y se dará por 24 meses.

Por otro lado, el ministro de Vivienda , Jonathan Malagón invitó a los colombianos a comprar vivienda en vez de alquilar y más cuando se está en el proceso de independizarse de los papás, como le pasa a muchos jóvenes. El funcionario dijo que el Gobierno en algunos casos puede entregar hasta 40 millones para la cuota inicial.

El Ministerio explica que esta iniciativa favorecerá a los jóvenes ya que siempre se ha pensado que adquirir vivienda se debe hacer cuando se es mayor. “Nunca se es demasiado joven para ser propietario”, dijo el Ministro y agregó que se debía acabar el mito de que el independizarse significa pagar arriendo.

Según el funcionario en diálogo con Pulzo, estos pagos siempre se van a un tercero (propietario del inmueble) y explicó que ese recurso se podría invertir mejor en una casa y que, para él, “sale más barato comprarla que arrendar”. También dijo que en este caso el fiador es el Gobierno.

Para acceder a los beneficios que da en este caso el Ministerio de Vivienda, se debe especificar si la persona quiere una vivienda de interés social (VIS) o no y esto lo determina el monto del dinero que gana mensualmente. Si la persona entra en los primeros, se le darán dos ayudas: para la cuota inicial y la cuota mensual. Si la persona gana entre 3 o 4 salarios mínimo, se le darán 18 millones de pesos para la cuota inicial, que normalmente es el 30 por ciento del valor total de la propiedad. Si gana menos de 2 salarios mínimos y si tiene caja de compensación, el valor será de 45 millones de pesos.

Adicionalmente iría el pago de 4 o 5 puntos de la tasa de interés en las cuotas mensuales.

El ministro dijo a Pulzo que es complejo encontrar un arriendo de menos de 400 mil pesos por un apartamento nuevo de 100 millones y que por lo general valen entre 500, 600 y 700 mil pesos, entonces dice que las cuotas mensuales serían más bajas que el arriendo.

Por el otro lado, si se gana más de 4 salarios mínimos mensuales (más de 3′650.000 de pesos), no aplica a las VIS y para estos solicitantes, el Gobierno ofrece un apoyo de 450 mil pesos por siete años en la cuota mensual que se paga por el inmueble.

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