AHS lanza un vehículo de 10 millones de euros para rehabilitar edificios del centro de Madrid

AHS, plataforma de desarrollo residencial especializada en transformar activos de segunda mano, ha anunciado este miércoles el lanzamiento de vehículo de inversión con 10 millones de euros y cuya premisa consiste en la rehabilitación y venta de activos residenciales en la zona céntrica de Madrid.

La firma ha detallado en una nota de prensa que el vehículo, denominado 'AHS Madrid Prime', se centrará en los distritos de Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y Tetuán, las zonas más demandadas de la capital, con un foco claro en viviendas de entre 150 m2 y 300 m2 que tengan de tres a cuatro dormitorios y acabados de calidad.

En ese sentido, han previsto adquirir y reposicionar entre 12 y 15 unidades residenciales, en tanto que el proyecto espera cosechar una rentabilidad neta del 14% en un plazo de 18 meses sin apalancamiento financiero.

Este vehículo de inversión, que ya cuenta con los primeros compromisos y prevé estar cerrado para el mes de septiembre, tiene una entrada mínima de 500.000 euros.

"Con el lanzamiento de AHS Madrid Prime queremos dar respuesta a la demanda de vivienda reformada en el centro de la capital", ha enmarcado el director regional de AHS en Madrid, Daniel Pereda.

"Nos enfocamos en detectar activos con potencial, rehabilitarlos con criterio y devolverlos al mercado adaptados a lo que hoy en día valoran los clientes: funcionalidad, diseño y confort", ha subrayado.

En un plano más amplio, desde la entidad han expuesto que, actualmente, Madrid se posiciona como la tercera ciudad europea con mayor crecimiento de precio en las zonas de alta demanda de la ciudad.

Sin embargo, la oferta de obra nueva representa menos del 10% del stock disponible, lo que se traduce, a juicio de AHS, en una "gran oportunidad" en el ámbito de la rehabilitación urbana.

En 2025, la compañía prevé adquirir más de 150 activos a nivel nacional, consolidando así su estrategia de expansión territorial y de crecimiento.